Заказчик: ЗАО «ДТМ «МАЛЕЕВКА» Основные данные: Общая площадь земельного участка 69.5 га Задачи: Основная идея архитектурно-градостроительной концепции территории "Дома творчества "Малеевка" заключается в максимальном сохранении природного ландшафта и развитии территории, которое предполагает размещение новых объектов рекреационного и инженерногоназначения. Проектируемая территория площадью 69,5 га условно делится на следующие зоны: зону дачного поселка, зону "Дома творчества "Малеевка", зону отеля и хозяйственную зону, которая является технической зоной обслуживания всех объектов, размещаемых на земельном участке ЗАО "Дом творчества "Малеевка". Зона дачного поселка включает в себя 79 домов и 44 сблокированных коттеджей с участками и торгово-досуговый центр общей площадью 770 м². В составе помещений торгово-досугового центра планируются продовольственный и промтоварный магазины, аптечный киоск, отделение связи, филиал сбербанка, предприятия бытового обслуживания и фельдшерский пункт на 10 посещений в смену. Все объекты обслуживания будут доступны для жителей соседней деревни Глухово. Для дачного поселка предусмотрен собственный въезд на территорию в северо-восточной части проектируемой территории. Предельная высота дачной застройки – 1-2 этажа. Территория "Дома творчества"Малеевка" включает в себя: клуб общей площадью 2000 м² с музыкальным салоном, картинной галереей, библиотекой, бильярдной и рестораном на 20 мест; 6 гостевых домов по 350 м² (со встроенным гаражом на 2 машиноместа); две лодочные станции в западной и северо-восточной части территории. Зона отеля включает в себя: 4-х этажное здание отеля общей площадью 24042 м² на 182 гостиничных номеров с конференцзоной, рестораном на 300 мест и детским клубом с дискотекой. В здании отеля также планируется размещение оздоровительного центра с салоном красоты и зоной SPA. В состав зоны отеля входят также отдельно стоящие здания апартаментов (6 апартаментовкласса «Эконом», 4 апартаментов класса «Стандарт», 3 апартаментов VIP- класса) и спортивный комплекс общей площадью 4769 м² с бассейном на 4 дорожки и универсальным спортивным и тренажерным залами. В хозяйственной зоне будут размещены: административно-хозяйственный корпус общей площадью 4370 м², гаражно-складской блок общей площадью 1240 м², вспомогательный блок общей площадью 550 м², торгово-развлекательный центр общей площадью 770 м², водозаборный узел со станцией обезжелезивания и парковка автомобилей на 132 м/м. Архитектурно-планировочное решение территории учитывает и раскрывает живописные пейзажи с основных видовых точек – 2 озер. Рекреационная территория включает в себя существующий лесной массив с проектируемой тропиночной сетью для прогулок и беседками для отдыха, размещаемыми между деревьев, а также пруды и ручьи. Натурный осмотр выявил необходимость сохранения существующих здоровых деревьев и кустарников, в то время как старые, больные, сухие деревья подлежат вырубке. В непосредственной близости от проектируемой зоны гостевых домов расположена старая аллея, которую проектом предлагается сохранить.